Beschreibung

Willkommen in dieser optimal geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung
die Ihnen auf 79 m² Wohnfläche komfortables Wohnen ermöglicht.
Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren,
die nach einem soliden Wohnobjekt in familienfreundlicher Umgebung suchen.
Das gepflegte 6-Parteienhaus befindet sich
in einem reinen Wohngebiet in Troisdorf-Rotter See.
Jedes Stockwerk beherbergt nur 2 Wohneinheiten mit zum Teil langjährigen Bewohnern.
Das Gebäude weißt keinerlei Mängel auf und wird, ebenso wie die Tiefgarage,
stets sorgfältig gepflegt und Instand gehalten.
Durch die ansprechende Klinkerfassade ist ein Fassadenanstrich nicht nötig.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist,
seid Jahren, an eine junge ruhige Dame solide vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 540 € monatlich
plus 40 € für den, zur Wohnung gehörenden, Tiefgaragenstellplatz.
Daraus ergibt sich ein jährlicher Kaltmieterlös von 6.960 €.

Es erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, ein nach Süden ausgerichteter überdachter Balkon,
eine separate Küche (deren Einbauküche die Mieterin aufgestellt hat)
und ein gepflegtes innenliegendes Wannenbad.
Ein Einzelkeller, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller vervollständigen dieses Angebot.
Aus Gründen der Diskretion gegenüber der Mieterin haben wir hier auf Innenaufnahmen verzichtet.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung
zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Ausstattung

- Raufasertapete - gestrichen
- Laminatböden
- Fliesenbelag in Küche und Bad
- überdachter Balkon
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.projecta-immobilien.de

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Gerne helfen wir Ihnen professionell und unkompliziert weiter.