Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 8-Familienhauses in einer sehr gepflegten Liegenschaft von insgesamt 60 Wohnungen in Troisdorf-Eschmar.
Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche in der eine Einbauküche mit Markengeräten (Bosch und Liebherr) verbaut ist.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.
In der Diele wurde ein großer Einbauschrank eingebaut, perfekter Stauraum für die alltäglichen Pflegeutensilien. Das innenliegende Wannenbad stammt noch aus dem Baujahr. Ein weiteres "drittes Zimmer" wartet auf ihre Bestimmung.
Ob als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer hier ist vieles möglich.
Das großzügig gemessene Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang.
Das helle große Wohn- Esszimmer hat ebenfalls einen Zugang auf den sonnenverwöhnten
teils überdachten Balkon auf dem es sich wunderbar erholen lässt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, die abgebildeten Möbel und
die Einbauküche können unentgeltlich übernommen werden.
Vor etwa zwei Jahren wurde die rückwärtige Fassade inklusive der Balkone und Terrassen saniert.
Das Kellergeschoss und die Tiefgarage wurden für eine bessere energetische Effizienz des Gebäudes neu gedämmt
(diese Maßnahme wurde aus der Instandhaltungsrücklage und durch ein KFW-Darlehen finanziert).
Die begonnenen und noch anstehenden Maßnahmen wie zum Beispiel die Heizungsanlage (zukünftig Wärmepumpen-Hybrid),
werden, voraussichtlich, über ein weiteres WEG-Darlehen finanziert.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt aktuell über eine Gas-Zentralheizung aus 2001.
In der Küche ist ein Durchlauferhitzer installiert,
er sorgt auch für die Warmwasserversorgung im Bad.
Zur Wohnung gehören neben einem Außenstellplatz und einem Kellerraum noch ein Fahrradraum.

Sie sind neugierig geworden und wollen sich die Wohnung während eines individuellen Besichtigungstermines anschauen?
Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Sonstige Informationen

Berechnung des Hausgeldes:
503,31 € monatlich, davon entfallen
88,33 € auf die Rücklagenbildung und
110,-- € auf den laufenden KFW-Kredit

Die Möblierung der Wohnung sowie die Einbauküche werden unentgeltlich angeboten.
Garantien auf die Elektrogeräte werden ausgeschlossen.