Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Fünfparteien - Wohnhauses aus 1984 in Zentrumsnähe von Siegburg.

Von der Diele aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz
für einen Kleiderschrank und ein großes Bett.
Der Wohn- Essbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet
durch die Fensterflächen und den Balkonausgang.
Der Balkon ist in süd-westlicher Lage ausgerichtet und lädt bis zum Sonnenuntergang
zum Verweilen ein.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Fliesen aus dem Baujahr.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine funktionale Küche mit Durchreiche.
Der Fußboden wurde mit hellem Laminat und in den Nassräumen mit Fliesen ausgelegt.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum,
sowie die gemeinschaftlich genutzten Räume:
- eine Waschküche,
- ein zweiter Trockenraum,
- sowie einen Fahrradkeller.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Austausch des Heizkessels fand in 2025 statt.
Das Hausgeld liegt bei monatlich 304 € und beinhaltet
- außer dem privaten Stromverbrauch -
alle Kosten und Rücklagen inklusive
der Unterhaltskosten für die Garage.

Die Wohnung ist seid sieben Jahren an einen alleinstehenden Herrn
solide vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 600 € plus 50 € für die zur Wohnung gehörende Garage.

Sie möchten sich die Wohnung anschauen?
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.

Sollten Sie ebenfalls Interesse daran haben eine Immobilie zu veräußern oder eine unverbindliche Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute.
Gerne überzeugen wir auch Sie mit unserem Einsatz und der Vermarktungsqualität.