Beschreibung

Diese exklusiv durch uns angebotene und optimal geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses in Pulheim-Sinnersdorf und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m².

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 19 Parteien, die sich auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilen.

Die Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch einen gelungenen Grundriss und einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Im Eingangsbereich angekommen befindet sich auf der unteren Ebene der Wohnung der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Komplettiert wird diese Wohnebene durch einen großen Balkon, der in der wärmeren Jahreszeit zusätzliche Nutzfläche garantiert. Die im Wohn-Essbereich eingebaute Küche ermöglicht durch die Küchentheke ein offenes und modernes Wohnen. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein Gäste-WC, welches aus der Diele betreten wird.

Auf der oberen Ebene der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die aufgrund ihrer gelungenen Grundrisskonzeption ausreichend Stellfläche für eine großzügige Möblierung bieten. Darüber hinaus finden Sie hier ein großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Wanne und Dusche.

Ergänzt wird das Angebot mit einem separaten Kellerabstellraum sowie einem vor dem Haus befindlichen PKW-Abstellplatz.

Die Immobilie ist zurzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich perfekt zur Eigennutzung, ist aber aufgrund der hervorragenden Wohnlage in Kombination mit dem perfekten Grundriss auch jederzeit gut vermietbar.

Sonstige Informationen

• Der Außenstellplatz ist mit einem Anrechnungswert von 15.000,00 € im Kaufpreis bereits enthalten.
• Monatliche Betriebs- und Nebenkosten, inklusive Rücklage: 374,00 €
• Guthaben der Rücklage: ca. 70.000,00 €