Beschreibung

Im beliebten Wohnpark Cäcilienhöhe erwartet Sie diese ausgesprochen lichtdurchflutete
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1985.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ansprechende Architektur, ein harmonisches Wohnumfeld sowie einen sehr guten Pflegezustand.
Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet
und durch seine offene Wirkung zum Wohlfühlen einlädt.
Von hier aus gelangen Sie auf eine Loggia mit Blick ins "Grüne", und einen sonnigen Balkon,
die idealen Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schaffen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Ein weiteres helles Zimmer wartet auf Ihre persönliche Einrichtungsideen.
Ob als Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt, hier ist beides möglich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche,
eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer und ein modernisiertes Gäste-WC.
Im Haupt-Bad und im Gäste-WC sind Waschmaschinenanschlüsse vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, das helle Ahrhornparkett, sowie die Glastür zwischen Diele und Wohnzimmer, die für einen außergewöhnlich guten Lichteinfall sorgen und der Wohnung ein modernes, freundliches Ambiente verleihen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Einzelgarage, einen Kellerraum, einen Waschkeller mit Münzwaschmaschinen einen gemeinschaftlich genutzten und abschließbaren Fahrradraum sowie eine weitere Abstellmöglichkeit auf dem trockenen Dachboden.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideale Kombination aus großzügigem Wohnen
und gepflegtem Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Sie möchten sich von der außergewöhnlichen Wohnung selber überzeugen?
Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen

Ausstattung

- teilweise neue Fenster Glaseinsätze im Wohnbereich
- Ahornparkett komplett abgeschliffen und neu versiegelt
- modernes Gäste-WC
- separate Küche mit EBK (im Kaufpreis enthalten)
- große Loggia mit Blick ins "Grüne"
- sonnenverwöhnter Dachbalkon
- Abstellraum oder Kleiderkammer im Dielenbereich
- weitere abschließbare Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns die vollständige Postadresse und Telefonnummer hinterlassen. Für Besichtigungsabsprachen benötigen wir die entsprechenden Angaben.
Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.