Reihenhaus in Hennef-Stoßdorf – Hier ist Platz für die gesamte Familie
Reihenhaus in Hennef-Stoßdorf – Hier ist Platz für die gesamte Familie
53773 Hennef, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Steinhaus
Akquisition und Vertrieb -
FirmaPROJECTA Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH
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AdresseBrückenstraße 17
50667 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax0221 20233-20
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID2024-019
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse53773 Hennef
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.136,41 m²
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Nutzfläche ca.18,48 m²
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Grundstück ca.193 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis31.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch156,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses exklusiv durch uns angebotene Einfamilienreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Hennefer Ortsteil Stoßdorf.
Die Immobilie besticht durch sein großes Raumangebot mit einem Vollkeller für zusätzlichem Stauraum und einem Hobbyraum, der auch wohnwirtschaftlich nutzbar ist.
Mit 136 m² Wohnfläche auf einem 193m² großen Grundstück bietet dieses Objekt auch der großen Familie viel Platz.
Im Eingangsbereich angekommen befindet sich in der Diele auf der linken Seite das Gäste-Bad und die Massiv-Treppe, die alle Etagen verbindet.
Sie gelangen aus der Diele nach unten in das Kellergeschoß, in dem Sie neben neben dem Waschraum mit der Haustechnik und einem wohnwirtschaftlich nutzbaren großen Hobbyraum auch noch einen weiteren Abstellraum haben.
Zurück im Erdgeschoß gelangen Sie aus der Diele in die separate Küche sowie in den über 33m² großen Wohn-Essbereich. Mit viel Fensterfläche kommen Sie von hier auf die Terrasse und in den Garten, der komplett Richtung Westen ausgerichtet ist.
Im 1. Obergeschoß sowie im Dachgeschoß befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, die aufgrund ihres Grundrisses gut zu möblieren sind. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein großes Badezimmer.
Eine PKW-Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sonstige Informationen
• Die PKW-Garage ist mit einem Anrechnungswert von 20.00,00 € im Kaufpreis bereits enthalten.
Lage
Die im rechten Rhein-Sieg-Kreis liegende Stadt Hennef ist eine der gefragtesten Lagen zwischen den Großstädten Bonn und Köln.
Dank der hervorragenden Infrastruktur findet man hier alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot im nahen Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse A3 und A 560 ist ebenfalls gegeben. Und auch der ICE-Bahnhof Siegburg ist nicht weit entfernt und bietet eine beste Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn.
Diese zentrale Lage mit perfekter Verkehrsanbindung und der hohe Freizeitwert sorgen für eine hohe Wohnqualität und sind die Ursache für eine immer weiter steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Stadt. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die für Hennef mit seinen schon heute schon knapp 50.000 Einwohnern bis 2030 einen weiteren Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, Bäckereien, Friseure und ein Supermarkt sind schnell erreichbar.
Die medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im Hennefer Zentrum.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.