Diese exklusiv durch uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Sankt Augustiner Ortsteil Birlinghoven. Sie erreichen das ruhig gelegene Haus versetzt von der Straße „Am Otenberg“ in zweiter Reihe, nur erreichbar über einen Privatweg.

Die Immobilie besticht durch eine außergewöhnliche Architektur in Split-Level-Bauweise und unterscheidet sich durch die offene Bauweise grundsätzlich von den klassischen Doppelhaushälften.

Mit 156 m² Wohnfläche auf einem 410m² großen Grundstück bietet dieses Objekt auch der großen Familie viel Platz.

Im Eingangsbereich angekommen befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-Bad sowie daneben das erste Schlafzimmer, welches ideal als Gästezimmer genutzt werden kann.
Sie gelangen aus dem Eingangsbereich über einen halben Treppenlauf nach unten in das Kellergeschoß und über einen halben Treppenlauf auch in die etwas höher gelegene Wohnebene.
Im Kellergeschoß finden Sie neben der Haustechnik einen Vorratsraum, den Waschraum sowie einen auch wohnwirtschaftlich nutzbaren großen Hobbyraum mit Ausgang zum Garten.
Wenn Sie aus dem Eingangsbereich die Treppe nach oben gehen, gelangen Sie auf die Wohn-Ebene. Hier befindet sich die Küche sowie der über 40m² große Wohn-Essbereich. Mit viel Fensterfläche haben Sie von hier einen schönen Ausblick in den uneinsehbaren Süd-Garten, den Sie durch den Wintergarten erreichen können.

Aus dem Wohn-Essbereich erreichen Sie über einen halben Treppenlauf die Schlafebene mit 3 Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Fenster. Komplettiert wird dieser außergewöhnliche Grundriss durch die zum darunter liegenden Wohnbereich geöffneten Empore, auf der Sie eine Leseecke oder einen Arbeitsbereich einrichten können.

Eine PKW-Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!