Baugrundstück in zentraler Lage von Sankt Augustin – Menden, sonnig und ruhig gelegen!
Baugrundstück in zentraler Lage von Sankt Augustin – Menden, sonnig und ruhig gelegen!
53757 Sankt Augustin - Menden, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Steinhaus
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FirmaPROJECTA Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH
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AdresseHauptstraße 25
53757 Sankt Augustin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2025-032
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse53757 Sankt Augustin - Menden
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Grundstück ca.738 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis350.000 EUR
Objektbeschreibung
Auf diesem sonnig gelegenem Baugrundstück im Herzen von Sankt Augustin - Menden können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Hier können Sie ihr individuell geplantes, freistehendes Einfamilienhaus bauen.
Genauso ist in dieser Lage ein Doppelhaus vorstellbar.
Grundlage für jede neue Bebauung ist der §34 des Baugesetzbuches, nachdem eine Bebauung zulässig ist, wenn sie sich in die die Nachbarbebauung einfügt.
Dieses individuelle Baugrundstück befindet sich in bester Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken oder Schulen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und nahezu ohne Gefälle.
Es erstreckt sich über ca. 738 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten einer Bebauung. Der Baukörper eines neu gebauten Gebäudes kann dabei eine Hausfront von ca. 14 Metern einnehmen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Grundstück.
Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um den Kaufprozess zur Seite.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Willkommen in Sankt Augustin Menden, einem charmanten Ort im Herzen des Rheinlands, der nicht nur durch seine Kleinstadtatmosphäre, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur besticht!
Das Grundstück liegt am Ende einer zentral gelegenen Sackgasse. Diese familienfreundlichen Gegend, bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer Kleinstadt und die Nähe zur den pulsierenden Städten Bonn, Troisdorf und Köln.
Hier gibt’s alles, was das Herz begehrt:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulinarische Angebote. Für den sportlichen Ausgleich sorgen diverse Sportvereine und Grünanlagen direkt in der Nähe. Auch Bildung kommt nicht zu kurz – von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ist man bestens vernetzt, ob man nun in die naheliegenden Städte Bonn, Troisdorf oder Köln möchte oder einen Ausflug in die wunderschöne Natur des Siebengebirges plant. In Sankt Augustin erlebt man einen perfekten Mix aus urbanem Leben und idyllischem Rückzugsort – ideal für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
